¿Qué paga cada parte en una escritura? Lo que tenés que saber
Los gastos del vendedor
El vendedor tiene una serie de obligaciones que debe cumplir al momento de cerrar la venta de su propiedad. Los principales costos que asume incluyen:
– **Honorarios del escribano:** Este es uno de los gastos más importantes. El vendedor debe hacerse cargo de los honorarios del escribano que realizará la escritura.
– **Certificado de dominio:** Es necesario obtener un certificado que demuestre que el vendedor es el verdadero propietario de la propiedad y que no tiene deudas o cargas sobre ella.
– **Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI):** En caso de que la propiedad se venda por más de lo que se pagó originalmente, el vendedor deberá abonar este impuesto.
Los gastos del comprador
Por su parte, el comprador también tiene una serie de gastos que debe contemplar al momento de adquirir una propiedad. Los gastos más comunes son:
– **Honorarios del escribano:** Aunque el vendedor también paga parte de este costo, el comprador generalmente contribuye a los honorarios del escribano que redactará la escritura.
– **Impuesto de sellos:** Este impuesto lo paga el comprador y varía según la provincia, pero generalmente se calcula sobre el valor de la propiedad.
– **Gastos administrativos:** Estos pueden incluir costos por la gestión de la escritura, como copias de documentos y certificados requeridos.
– **Registro de la propiedad:** El comprador es responsable de inscribir la escritura en el registro correspondiente para que la propiedad quede a su nombre de manera oficial.
Consideraciones finales
Entender qué paga cada parte en una escritura puede evitar malentendidos y sorpresas desagradables a la hora de cerrar un trato. Siempre es recomendable contar con asesoría legal y de un escribano para que cada uno de los gastos quede claro y se cumpla con los requisitos legales en Argentina.
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad, tené en cuenta estos puntos para que tu experiencia en el mercado inmobiliario sea lo más fluida posible. ¡No te olvides de hacer bien las cuentas y asesorarte para no llevarte sorpresas!