Todo lo que hay que saber antes de escriturar una propiedad en Argentina
La compra de una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Antes de llegar a la etapa final de la escrituración, hay varios aspectos que debés tener en cuenta. ¡Te contamos todo lo que necesitás saber!
¿Qué es la escrituración?
La escrituración es el proceso mediante el cual se formaliza la compra de un inmueble. Este acto se realiza ante un escribano público, quien se encarga de garantizar la legalidad del trámite. Es fundamental que la escrituración esté realizada correctamente para evitar futuros problemas legales.
Documentación necesaria
Antes de iniciar el proceso de escrituración, asegurate de tener toda la documentación necesaria. Aquí te dejamos un listado básico:
1. **DNI** del comprador y del vendedor.
2. **Escritura anterior** del inmueble.
3. **Certificado de dominio** e inhibiciones.
4. **Recibo de pago** de impuestos (ABL, ARBA, etc.) al día.
5. **Informe de la municipalidad** sobre la propiedad.
Contar con toda esta documentación facilitará el proceso y evitará posibles contratiempos.
Costos asociados a la escrituración
Es importante que tengas en cuenta los costos que implica la escrituración. Estos pueden incluir:
– **Honorarios del escribano**: Generalmente, se calcula un porcentaje sobre el valor de la propiedad.
– **Impuestos**: Como el impuesto de sellos, que varía según la provincia.
– **Gastos de registro**: Para inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad.
Realizar un presupuesto anticipado te ayudará a no llevarte sorpresas en el camino.
Revisiones previas a la escrituración
Antes de firmar la escritura, es crucial que realices ciertas revisiones:
– **Verificar que el vendedor tenga la plena capacidad de disponer del inmueble**.
– **Asegurarte de que no existan deudas** pendientes sobre la propiedad.
– **Realizar una inspección física del inmueble** para detectar posibles problemas.
No escatimes en tiempo para estas verificaciones; son claves para asegurar una compra segura.
Conclusión
Es fundamental estar bien informado y preparado antes de escriturar una propiedad en Argentina. Desde la documentación hasta los costos asociados, cada detalle cuenta para que tu experiencia de compra sea exitosa y sin complicaciones.
Si estás pensando en comprar un inmueble, ¡no dudes en asesorarte con profesionales del rubro y seguir todos estos consejos! Tu hogar merece la mejor de las atenciones.