Cuánto cuesta escriturar: todos los gastos en marzo 2025
La escrituración es un paso fundamental en el proceso de compra de una propiedad. No solo formaliza la transferencia de la misma, sino que también garantiza la seguridad jurídica del nuevo propietario. En marzo de 2025, es crucial conocer todos los gastos asociados a este proceso para evitar sorpresas desagradables.
Gastos asociados a la escrituración
Los principales costos que deberás considerar al escriturar son:
1. **Honorarios del escribano:** Este es uno de los gastos más significativos. Los honorarios pueden variar dependiendo de la complejidad de la operación y la ubicación de la propiedad, pero generalmente oscilan entre el 1% y el 3% del valor de la propiedad.
2. **Impuesto de sellos:** Este impuesto varía según la provincia y se calcula sobre el valor de la propiedad. En algunas jurisdicciones, puede ser del 1% al 3%.
3. **Certificaciones y documentos:** Para la escrituración, necesitarás ciertos documentos que deben ser certificados. Esto incluye, entre otros, el certificado de dominio, el informe de inhibiciones y la constancia de libre deuda. Estos trámites también generan costos.
4. **Gastos administrativos:** Las entidades encargadas de registrar la escritura pueden cobrar tasas por sus servicios, que también deben ser tenidos en cuenta.
5. **Costos de mudanza y servicios:** Si bien no son parte de la escrituración en sí, muchos nuevos propietarios incluyen en su presupuesto los gastos de mudanza y la conexión de servicios básicos.
¿Cuánto debería presupuestar?
En total, el costo de escriturar una propiedad puede sumar entre el 3% y el 6% del valor total de la misma. Este porcentaje incluye todos los gastos mencionados anteriormente, aunque puede variar según la ubicación y el tipo de propiedad. Por lo tanto, es recomendable realizar una estimación precisa antes de cerrar cualquier trato.
Consejos para reducir costos
Si deseas optimizar tus gastos en la escrituración, ten en cuenta los siguientes consejos:
– **Compare honorarios de diferentes escribanos:** No dudes en consultar con varios profesionales y comparar sus tarifas y servicios.
– **Investiga sobre impuestos locales:** Infórmate sobre las normativas de tu provincia, ya que algunos impuestos pueden ser negociables o tener exenciones.
– **Pide recomendaciones:** Pregunta a amigos o familiares que hayan pasado por el proceso. Sus experiencias pueden ayudarte a elegir a los profesionales adecuados.
En conclusión, escriturar una propiedad en Argentina implica diversos gastos que es fundamental considerar. Invertir tiempo en conocer y calcular estos costos es clave para una compra exitosa y sin contratiempos. ¡Tu futuro hogar te está esperando!