Alquileres en Argentina: ¿Quién se hace cargo de las reparaciones?
La nueva realidad de los alquileres
Desde la reciente derogación de la ley de alquileres, tanto inquilinos como propietarios enfrentan nuevos desafíos. Una de las cuestiones más debatidas es la responsabilidad sobre las reparaciones en los inmuebles.
¿Quién se encarga de las reparaciones menores?
En general, las reparaciones menores, como arreglos de grifería o problemas eléctricos que surgen por el uso cotidiano, suelen ser responsabilidad del inquilino. Sin embargo, es fundamental que este aspecto quede claramente definido en el contrato de alquiler.
Es recomendable que se incluya una cláusula específica en el contrato que detalle qué tipo de reparaciones son responsabilidad de cada parte. De esta forma, se evitan malentendidos y conflictos en el futuro.
¿Y las reparaciones mayores?
Por otro lado, las reparaciones mayores, que pueden incluir problemas estructurales o daños severos provocados por condiciones climáticas, generalmente deben ser asumidas por el propietario.
En este sentido, es esencial que el propietario mantenga el inmueble en condiciones habitables. Esto no solo resguarda los derechos del inquilino, sino que también asegura una relación más armónica y duradera entre ambas partes.
La importancia de la comunicación
La comunicación entre inquilinos y propietarios es clave. Antes de firmar cualquier contrato, es aconsejable discutir y aclarar las responsabilidades sobre las reparaciones.
Además, llevar un registro de las condiciones iniciales del inmueble puede ser útil para evitar conflictos en el futuro. Esto incluye tomar fotos y hacer un inventario detallado de lo que se encuentra en el departamento al momento de la mudanza.
Conclusión
En resumen, la derogación de la ley de alquileres ha generado incertidumbre en el mercado inmobiliario, pero establecer acuerdos claros y comunicarse abiertamente puede facilitar la convivencia entre inquilinos y propietarios.
No olvides que la elaboración de un contrato bien detallado es la mejor manera de evitar conflictos innecesarios y garantizar una experiencia de alquiler satisfactoria para ambas partes.